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银行加按息兼收紧压力测试 市民置业成本增或有心理影响

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发表于 2014-12-26 10:28:29 |显示全部楼层
  对于丰银行宣布上调新造楼按息率四分一厘,按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,是次调整幅度轻微,但连同早前金管局要求将压力测试由两厘调升至三厘,市民置业成本将有所增加,短期内难免对市场构成心理影响。
  本港自进入低息期后,2010年至今按息平均约1.65厘,与90年代期间近10厘水平比较,差距甚远,与2000年代3.79厘相比,仍有上升空间。根据按揭转介数字显示,反映普遍按揭新客户一般可做到实际按息水平的「按息」,最新3013年2月份录得2.19厘,已持续一年时间,长远而言,按息亦会逐步正常化。
  刘圆圆指,值得注意的是息口重拾升轨,加上压力测试,买家入市的门槛将更高,有机会窒碍楼市成交,预期在投资及自用需求均受到遏抑下,今年整体按揭贷款金额会调整。
  中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明其描述,仅供投资者参考,并不构成投资。投资者据此操作,风险自担。
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匿名  发表于 2019-12-3 09:30:42
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